Maison à vendre, 200m², Ussac

Description

Cette magnifique villa de 200 m² habitables sur une parcelle arborée de 3.200 m² se situe dans un quartier résidentiel de la Commune de St-Viance, en bordure de la Commune d'Ussac, à proximité des axes autoroutiers et à 10 min en voiture du centre de Brive-la-Gaillarde. Sa pièce de vie spacieuse, très lumineuse, donne accès à plusieurs terrasses agréables à utiliser en toute saison grâce à ses multiples orientations. Son agencement confortable offre également quatre grandes chambres et un studio complet, pouvant faire office de cinquième chambre, cuisine d'été ou logement à louer, ainsi que trois salles d'eau et wc. Une buanderie, un double garage atelier de 45 m² ainsi qu'un débarras de 30m² complètent la surface de vie. Son confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par une chaudière à condensation au gaz de ville, ainsi que trois splits réversibles/pompes à chaleur, des combles ré-isolés en 2024 selon les dernières normes en vigueur, un raccordement au tout à l'égout, un raccordement à la fibre optique avec câblage dans le séjour et toutes les chambres et installation d'un home cinéma dans le séjour, portail électrique et interphone. Le parc comporte plusieurs arbres fruitiers, une piscine de 6m X 11 m, un terrain de pétanque et des carrés potagers avec irrigation par récupérateurs d'eau de pluie. Un cadre de vie idéal pour toute la famille !