Maison à vendre, 119m², Loon-Plage

Description

Maison 5 pièces 119 m² REFERENCE ANNONCE : R1593 - À VENDRE À LOON-PLAGE - MAISON SEMI-INDIVIDUELLE DE 118.8 M² - 4 CHAMBRES - JARDIN PLEIN SUD SANS VIS-À-VIS - GARAGE Coup de coeur pour cette belle maison semi-individuelle d'environ 118.8 m², construite en 1986, offrant de très beaux volumes, une excellente luminosité et un cadre de vie agréable. Aucun travaux importants à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles ! La maison dispose d'une entrée cathédrale, d'un WC, d'un débarras et d'un garage avec porte manuelle, tableau électrique et arrivée d'eau. Vous découvrirez ensuite une énorme pièce de vie particulièrement lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée installée il y a seulement 3 ans. L'ensemble offre un espace chaleureux et convivial, agrémenté d'un insert bois et d'un poêle à granulés pour une ambiance cocooning. Une grande baie vitrée donne directement accès à une terrasse carrelée récemment refaite, puis au jardin exposé plein sud. L'extérieur est un véritable atout : aucun vis-à-vis, belle exposition et deux dépendances. À l'étage, un palier avec plancher bois dessert quatre belles chambres de bonne taille ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un meuble vasque et d'un miroir. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage neuves, de volets roulants solaires neufs avec possibilité de les domotiser, de la fibre optique et du tout-à-l'égout. Le chauffage est assuré par l'électricité, complété par un insert bois et un poêle à granulés. Le ballon d'eau chaude a environ 10 ans. La toiture est d'origine mais a été nettoyée et hydrofugée, permettant de conserver une toiture entretenue. Le carrelage de la terrasse est neuf et les menuiseries ainsi que les volets ont été récemment remplacés. À l'avant, vous profiterez d'un jardinet et d'un stationnement facile. Taxe foncière : environ 1 356 EUR par an. Autre possibilité intéressante : il est envisageable d'acquérir en complément un morceau de terrain appartenant à la ville ainsi qu'un garage au bout du jardin appartenant à un voisin. Vente longue possible. Une maison familiale pleine de potentiel, avec de beaux volumes, une grande pièce de vie, quatre chambres, un jardin plein sud sans vis-à-vis et de nombreux équipements récents. Un bien où l'on se sent immédiatement chez soi. Coup de coeur, on pose ses meubles ! Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 119 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 196.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).