Appartement à vendre, 120m², Pompey

Description

Immeuble 120 m² Pompey Immobilier.notaires® et l’office notarial Notaires Du (9) Nancy, Selas vous proposent : Immeuble à vendre - Pompey (54340) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immeuble de rapport – 120 m² – Bassin de Pompey Spécial investisseur – Partiellement loué Situé à Pompey, dans un secteur calme, bien desservi et recherché, cet immeuble de rapport représente une opportunité d’investissement sécurisée et évolutive, avec revenus locatifs immédiats et fort potentiel d’optimisation. Composition du bien Rez-de-chaussée – 44 m² (libre) Local actuellement exploité en cabinet médical, comprenant salle d’attente, bureau/consultation, Wc indépendant et balcon. Idéal profession libérale ou création d’un logement supplémentaire après changement de destination. 1Er étage – Duplex T4 de 76,28 m² (loué) Appartement lumineux avec séjour, salle à manger, cuisine, terrasse et balcon. À l’étage : 2 chambres. Loyer actuel : 685 € + 25 € de charges Locataire sérieux en place depuis 2021 Sous-sol Cave + pièce annexe offrant un espace de stockage supplémentaire valorisable. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Notaires Du (9) Nancy, Selas - Notaires à Nancy - N° Siret : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 120 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 € et 3 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F