Appartement à vendre, 89m², Villetaneuse

Description

Appartement T4 neuf avec loggia à Villetaneuse Situé à Villetaneuse, ce appartement T4 neuf offre une surface habitable de 89,85 m² pour un prix de 301 000 €. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au quatrième trimestre 2027, s'inscrit dans un programme immobilier récent et conforme aux normes actuelles. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile de 95,5 m² permet une organisation fluide des espaces, offrant un séjour convivial et une cuisine intégrée. Les chambres bénéficient d'un espace suffisant pour un aménagement confortable, tandis que la présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau optimise le confort quotidien. Le logement se situe au premier étage et bénéficie d'une exposition sud, garantissant un apport lumineux naturel tout au long de la journée. Construit en 2027, il présente un état neuf et une performance énergétique remarquable avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, attestant d'une isolation thermique de qualité et d'une consommation maîtrisée. Une loggia de 11,3 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre en toute saison. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, assurant un accès rapide aux services numériques. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON