Maison à vendre, 105m², Maulévrier

Description

A Vendre Exclusivité 49360 Maulévrier Maison d'environ 105m2 sur une parcelle d'environ 273 m2. Prix 144 000 euros FAI dont 6000 euros honoraires charges acquéreurs soit 138 000 euros hors frais d'agence. Idéale pour un premier achat ! Située en plein coeur de Maulévrier, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, venez découvrir cette maison d'environ 105 m², implantée sur une parcelle clôturée et arborée d'environ 273 m², offrant un agréable extérieur sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une pièce de vie avec cuisine et cheminée d'environ 21,5 m², un salon indépendant, un couloir avec de nombreux placards de rangement ainsi qu'un WC. A l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres d'environ 9,6 m², 13,55 m² et 18,8 m², une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie. Un véritable atout : une cave d'environ 48 m², idéale pour le stockage, un atelier ou un espace de bricolage. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et arboré avec un abri de jardin, offrant un cadre agréable et intime. Les + de cette maison : Emplacement recherché en centre-ville 3 chambres Cave de 48 m² Jardin clos et sans vis-à-vis Nombreux rangements Idéal primo-accédants Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Classement énergétique : DPE : D 190 , GES : D 39 Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 1445 et 1955 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GODIN Emilie, ou par mail à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GODIN Emilie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 458258GDI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .