Maison à vendre, 338m², Saint-Géry

Description

Chambres d’hôtes de caractère au cœur du Quercy dans la vallée du Lot À 10 kms de Saint-Cirq-Lapopie, l’un des plus beaux villages de France, ferme quercynoise du Xviiiᵉ siècle, entièrement restaurée avec soin, nichée au cœur du Parc naturel régional des Causses du Quercy. Environnement calme et verdoyant à proximité de nombreux sites touristiques faisant de ce lieu une destination prisée tout au long de l’année. Une activité de chambres d’hôtes pérenne et reconnue depuis 2004 et référencée auprès de l’Office de Tourisme Cahors / Vallée du Lot, la propriété propose 5 chambres avec entrée indépendantes, vue sur le jardin et la piscine, garantissant intimité et confort aux hôtes. - 4 chambres avec salles de bain privatives, situées à l’étage de l’ancien corps de ferme (surfaces : 15 m², 17 m², 17 m² et 22 m²) - 1 chambre de 30 m², avec salle de bain comprenant douche et baignoire, aménagée dans la maison quercynoise attenante et bénéficiant d'une entrée indépendante. Les combles sont amenagées avec suite parentale et vaste pièce (salon/coin détente)... Les pièces communes avec grands salons aux poutres apparentes, deux cheminées fonctionnelles (dont une avec insert et une Polyflam), offrant des espaces propices à la détente. Jardin paysager de 4 500 m² Grande terrasse aménagée, idéale pour les repas estivaux, ainsi qu’une piscine au sel de 12 x 6 mètres. Confort moderne et performance énergétique Excellent confort thermique, assuré par des équipements performants et complémentaires : - 2 cheminées - chaudière à pellets Ökofen avec plancher chauffant et production d'eau chaude - chauffage électrique d'appoint - panneaux photovoltaïques de grandes capacités de production Parking privé, ainsi qu’une cour fermée avec abri dédié aux motos et vélos. Bien rare sur le secteur, cette propriété s’adresse aussi bien à un projet de vie qu’à une activité touristique clé en main, dans l’un des territoires les plus recherchés de la vallée du Lot entre St-Cirq-Lapopie et Cahors. Nombreux sites touristiques à proximité, Pont Valentré, grottes de pech merle, vallée du Célé, vallée du Vers, chemin de halage, Figeac, rocamadour, voie fluviale et un projet de voie verte