Appartement à vendre, 76m², Vannes

Description

EXCLUSIVITÉ Situé en hyper centre de Vannes, cet appartement contemporain rénové avec soin se distingue par ses lignes épurées et son atout maître: une magnifique terrasse périphérique, véritable lieu de vie suspendu au-dessus de la ville. Situé au quatrième et dernier étage, d'une surface totale d'environ 80 m², l'espace intérieur s'ouvre sur un chaleureux salon-salle à manger avec une ambiance élégante et lumineuse. Une cuisine aménagée aux lignes modernes s'intègre parfaitement à ce lieu de vie convivial. Côté nuit, deux chambres s'ouvrent directement sur l'extérieur. Une salle de douche contemporaine et un WC séparé complètent cet agencement optimisé. À l'extérieur, le rooftop dévoile une terrasse ombragée offrant une vue imprenable sur les toits de Vannes. L'appartement est accessible par un ascenseur qui s'arrête au troisième étage. Le dernier niveau, au quatrième, est desservi par un escalier privatif. Le bien possède deux places de stationnement sécurisées en extérieur et deux caves, dont une de 30 m². L'emplacement immédiat au coeur de la ville permet d'accéder à pied aux commerces de proximité, aux écoles et aux transports. Cette réalisation rare incarne parfaitement l'esprit de l'immobilier atypique par ses prestations soignées et son toit-terrasse unique. Une opportunité exclusive sur le marché vannetais, à découvrir lors d'une prochaine visite. Le logement est soumis au statut de la copropriété qui comprend 53 lots dont 1 lot d'habitation. Les charges courantes annuelles sont de 1 855 Euros. Le syndic est professionnel et il n'y a pas de procédure en cours. DPE: CLASSE ENERGIE: C/ CLASSE CLIMAT: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années: entre 840 et 1 180 €/an. Honoraires charge vendeurs. Marion TONIN: RSAC Vannes Copropriété de 53 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1591.00 euros. Marion TONIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: VANNES.