Appartement à vendre, 42m², Châtenay-Malabry

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Châtenay-Malabry Situé à Châtenay-Malabry, ce appartement T2 neuf offre une surface habitable de 42,51 m² pour un prix de 311 000 euros. Il se trouve au premier étage d'une résidence en cours de construction, avec une livraison prévue au troisième trimestre 2029. Ce logement comprend deux pièces dont une chambre, organisées de manière fonctionnelle pour optimiser l'espace. Le séjour, d'une surface généreuse, permet d'aménager un coin salon confortable et une cuisine ouverte. La chambre bénéficie d'un agencement pratique avec un placard intégré, facilitant le rangement. L'ensemble des pièces est conçu pour un usage quotidien agréable et adapté aux besoins d'un couple ou d'une personne seule. Situé au premier étage, l'appartement est exposé à l'ouest, garantissant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. Construit en 2029, il présente un état neuf et répond aux normes récentes en matière de performance énergétique, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente isolation thermique et phonique. Un balcon de 6,4 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre et d'une vue dégagée. Cet atout extérieur apporte une extension agréable au séjour, idéale pour les moments de détente ou les repas en plein air. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un double voire triple vitrage. L'appartement est également équipé d'un ascenseur desservant l'étage, facilitant l'accès au logement. Les installations techniques incluent la fibre optique et un accès internet haut débit, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont intégrés, garantissant un confort complet au quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système de digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR conforme aux normes en vigueur. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.