Maison à vendre, 109m², Commercy

Description

À Commercy, découvrez cette maison contemporaine, construite en 2022, entièrement de plain-pied. Son principal atout se découvre dès la pièce de vie : une vue largement dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis, dont on profite directement depuis l’intérieur comme depuis la terrasse. La maison offre une belle pièce de vie lumineuse réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée. Une grande baie vitrée de 4 mètres prolonge naturellement cet espace vers la terrasse et le jardin et apporte une véritable sensation d’ouverture sur l’extérieur. AGENCEMENT • Entrée avec accès garage : 6,41 m² • Pièce de vie : 41,95 m², avec cuisine ouverte, salon/salle à manger et baie vitrée de 4 m donnant sur la terrasse et la vue dégagée • Chambre principale : 14,03 m², avec porte vitrée et vue dégagée • 2 chambres supplémentaires : 12 m² chacune • Salle de bains : 7 m², avec meuble double vasque, douche à l’italienne, baignoire et sol en travertin • Lingerie / dressing : 5,25 m² • WC indépendant • Garage attenant UNE MAISON RÉCENTE ET TRÈS ÉCONOME EN ÉNERGIE Construite en 2022, la maison bénéficie d’excellentes performances énergétiques : • DPE A : 57 kWh/m²/an • GES A : 2 kg CO₂/m²/an • pompe à chaleur air/eau avec production d’eau chaude • chauffage au sol réversible été/hiver dans toute la maison • isolation extérieure • ventilation double flux • adoucisseur • récupérateur d’eau de 1 000 litres pour l’arrosage du jardin • dépenses énergétiques estimées entre 640 € et 930 € par an Un niveau de performance particulièrement appréciable pour maîtriser les dépenses énergétiques au quotidien. EXTÉRIEURS ET TERRAIN La maison est proposée avec environ 1 400 m² de terrain, offrant espace et dégagement autour de l’habitation. La terrasse, la pelouse et les accès sont déjà réalisés. L’environnement constitue l’un des véritables points forts du bien : calme, espace, absence de vis-à-vis et vue ouverte sur la campagne. Pour les acquéreurs recherchant davantage d’espace, il est également possible d’acquérir jusqu’à environ 2 300 m² de terrain constructible au total, avec adaptation du prix en fonction de la surface retenue. LOCALISATION • Gare SNCF de Commercy : 10 min • Toul : env. 30 min • Nancy : moins d’1 h • Metz : env. 1 h • Paris : env. 2 h en TGV À RETENIR Maison de 2022 • plain-pied • 109 m² • lumineuse • bien agencée • facile d’entretien • 3 chambres • dressing • grande pièce de vie • baie vitrée de 4 m • cuisine équipée • baignoire + douche à l’italienne • garage attenant • terrasse • environ 1 400 m² de terrain • possibilité jusqu’à environ 2 300 m² constructibles • pompe à chaleur • chauffage au sol réversible été/hiver • ventilation double flux • DPE A • vue campagne • sans vis-à-vis. Prix : 318 000 € Pour les acquéreurs ayant besoin de temps pour organiser leur projet, il est également possible d’envisager un compromis de vente avec un délai plus long avant la signature définitive.