Appartement à vendre, 270m², Saint-Héand

Description

Opportunité à Saint-Héand – Immeuble de Caractère avec Fort Potentiel Situé idéalement à l'entrée du village recherché de Saint-Héand, découvrez cet ensemble immobilier de caractère offrant de multiples possibilités d'aménagement pour investisseurs ou projets de vie. Un rez-de-chaussée spacieux (Ancien Restaurant) Le plateau du rez-de-chaussée développe une surface généreuse de 175 m². Actuellement configuré en restaurant avec une cuisine professionnelle spacieuse, un bar authentique en briques et bois, et de grandes salles lumineuses, ce niveau offre une flexibilité totale. Le plus : Possibilité de changement de destination en habitation pour créer un loft spectaculaire ou plusieurs appartements. Habitation aux étages Aux 1er et 2ème étages, vous disposerez de 95 m² habitables supplémentaires. Ces niveaux révèlent tout le charme de l'ancien : murs en pierres apparentes, parquets d'origine et beaux volumes. Des travaux de rafraîchissement permettront de sublimer ces espaces. Prestations et Confort Menuiseries : Fenêtres en Pvc double vitrage installées sur l'ensemble du bâtiment pour une isolation optimale. Chauffage : Système de chauffage central performant pour toute la bâtisse (chaudière au fioul). Annexes : Un sous-sol complet et une cave offrent des espaces de stockage indispensables. Pourquoi investir ici ? Que vous souhaitiez relancer une activité commerciale, créer une résidence principale, ou réaliser une opération de découpe immobilière, ce bâtiment en pierre est une base saine et pleine de cachet. Prix : 139 000 € € Dpe D / Ges D. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1744.00 € et 2360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .