Maison à vendre, 97m², Yvrac

Description

Située sur la commune d'Yvrac, cette agréable maison traditionnelle de plain-pied des années 1970 a bénéficié d'une rénovation complète il y a moins de dix ans et se présente aujourd'hui en excellent état, sans travaux à prévoir. Elle offre une entrée desservant un vaste séjour particulièrement lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Édifiée sur un sous-sol complet, la maison dispose également d'un grand garage, d'un espace buanderie et d'une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré, sans vis-à-vis, d'une terrasse , d'un vaste espace de stationnement ainsi que d'un terrain piscinable. Une maison familiale parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie calme et agréable, à proximité des commodités de la commune d'Yvrac. Contact : Virginie LABADIE L'agence Actia Concept ne détient aucun fonds dans le cadre de son activité de transaction immobilière. Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 euros et 2500.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .