Appartement à vendre, 17m², Mauguio

Description

? Carnon-Plage (Mauguio) – emplacement recherché en plein centre, à proximité immédiate de la plage, du port, des commerces et des transports. ? Opportunité rare sur le secteur pour un bien prêt à vivre ou à louer immédiatement. ⸻ ? À moins de 100 mètres de la plage Studio lumineux de 17,15 m² Carrez , vendu entièrement meublé et équipé, idéal pour :✔️ investissement locatif saisonnier / Airbnb✔️ pied-à-terre en bord de mer✔️ résidence secondaire ⸻ ?️ Appartement fonctionnel et optimisé • Pièce de vie lumineuse• Coin salon avec canapé Rapido convertible confortable• Kitchenette équipée (micro onde, frigo, cafetière, Tv )• Espace repas •Rangements• Salle d’eau avec douche + Wc• machine à laver. ? Bien immédiatement exploitable sans travaux importants. ⸻ ⚡ Prestations appréciées ✔️ Dpe D (conforme aux nouvelles exigences locatives)✔️ Volet roulant électrique✔️ Serrure connectée✔️ Vendu entièrement équipé et prêt à l’emploi immédiat ✔️ Électricité conforme ? Consommation énergétique maîtrisée :environ 310 € à 480 €/an Chauffage et eau chaude inclus dans les charges. ⸻ ? Forte rentabilité locative ✔️ Très forte demande sur Carnon-Plage✔️ Emplacement recherché en bords de mer (2eme ligne , plage juste en face du parking de l’immeuble)✔️ Location saisonnière et étudiante possible ⸻ ? Accès & transports • Montpellier à 18 min en voiture + possibilité en bus+ tramway (station bus en face de l’immeuble) • Gare Montpellier Sud de France à ~10 min• Aéroport Montpellier à ~10 min ?️ Parking public au pied de la résidence✔️ Gratuit hors saison✔️ Abonnement résident à seulement 20eurs l’année. ⸻ ? Informations complémentaires • Surface : 17,15 m² Carrez• 3e étage avec ascenseur• Charges : ~93 €/mois (chauffage inclus)• Taxe foncière : ~590 €• Copropriété : 148 lots. Résidence bien entretenue , Pas de de procédure ni travaux importants encours. ⸻ ? Vente directe propriétaire – sans frais d’agence ? Agences , professionnels de l’immobilier s’abstenir Merci ( aucun contact, merci de bien vouloir respecter) ⸻ ⚡ Bien rare à ce prix à prestations équivalentes.