Appartement à vendre, 20m², Le Cannet

Description

Chambre médicalisée en résidence EHPAD — Investissement clé en main, locataire institutionnel Vous recherchez un placement sécurisé, sans gestion, avec un rendement attractif? Cette chambre en résidence médicalisée est faite pour vous. Le bien Chambre au 4ème étage de la Résidence Les Campelières. Surface: 20 m² (loi Carrez). Le locataire: Clariane — leader EHPAD en France Le bail commercial est conclu avec Clariane (ex-Korian / MEDICA FRANCE), 1er groupe privé d'EHPAD en France, coté en bourse. Pas de risque de vacance locative, pas de gestion de particulier à particulier: votre loyer est versé directement par un groupe institutionnel. Les chiffres Prix FAI: 180 000 € Loyer trimestriel TTC: 3 243 € — soit 12 974 € / an TTC Rendement brut: 7,2 % Bail commercial (statut loi 1953), en tacite reconduction Paiements trimestriels réguliers — historique solide depuis 2012 Pourquoi investir maintenant? Le vieillissement de la population en France garantit une demande structurelle sur les EHPAD pour les décennies à venir. Ce type d'investissement combine rendement élevé, sécurité locative maximale et absence totale de gestion. Fiscalité: revenus commerciaux (BIC) — à étudier selon votre situation (LMNP au réel conseillé). Bien présenté par Boulevard de l'Immobilier (BDI) — Cabinet indépendant, Le Cannet — Note Google 4,9/5 sur 65 avis. Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 168 000 €. Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Votre conseiller Boulevard de l'Immobilier: Fabio Lioce Agent commercial (Entreprise individuelle).