Maison à vendre, 115m², La Chapelle-Heulin

Description

Deux Rives Immobilier vous présente, en exclusivité au sein de sa Collection Familiale : La Chapelle-Heulin - À seulement 30 minutes de l'hyper-centre de Nantes Dans un environnement résidentiel privilégié, au calme absolu d'une impasse et à seulement 3 minutes à pied des commerces, des écoles et des transports du bourg, découvrez cette agréable maison récente aux prestations soignées. Dès l'entrée, vous serez séduits par un superbe espace de vie traversant de 58 m², baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée à insert et d'une cuisine aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre harmonieusement sur une vaste terrasse en pierre, équipée d'un store banne motorisé avec éclairage intégré, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi que sur un jardin clos, arboré et sans aucun vis-à-vis. Le rez-de-chaussée offre également une véritable vie de plain-pied avec une chambre disposant de sa salle d'eau privative, ainsi qu'un Wc indépendant. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres avec placards intégrés, une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un second Wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique piscine 8 x 4 m, sécurisée par un volet roulant motorisé et équipée d'un traitement automatique au sel, véritable invitation à la détente. Côté annexes, la maison dispose d'un grand garage avec porte motorisée, d'un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire. Les + qui font la différence : Vie de plain-pied Pièce de vie de 58 m² traversante Piscine chauffée 8 x 4 m avec traitement au sel et volet motorisé Jardin clos sans vis-à-vis Terrasse en pierre avec store banne motorisé et éclairé Grand garage avec grenier Bus 331 vers Pirmil et Vallet, collèges et lycées à proximité Une maison familiale clé en main où confort, volumes et qualité de vie se conjuguent à merveille. Réf. 2528 Honoraires inclus de 5.28% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1894.00 et 2564.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .