Appartement à louer, 62m², Parempuyre

Description

À louer à Parempuyre, dans une résidence récente et sécurisée de 2019, agréable appartement T3 non meublé de 62,40 m² , situé en rez-de-jardin. Idéalement placé au fond de la résidence , dans un environnement particulièrement calme et sans passage, ce logement bénéficie d'un cadre de vie rare, proche de celui d'une petite maison. • Emplacement privilégié : Situé au rez-de-chaussée tout au fond de la résidence, l'appartement bénéficie d'un calme absolu, sans aucun passage devant le jardin ni nuisance de circulation. • Extérieurs exceptionnels : Une terrasse couverte de 10 m² prolongée par un grand jardin privatif de 79 m² , clos et exposé Sud-Est , idéal pour profiter du soleil sans les fortes chaleurs. • Prestations modernes : Logement très lumineux, fonctionnel, avec une cuisine équipée et une salle de bain spacieuse (double vasque). • Emplacement particulièrement recherché pour les familles : écoles maternelles et primaires à proximité immédiate à pied lignes de bus desservant le secteur au pied de la résidence. Accès facilité aux transports TBM, et aux liaisons vers Bordeaux. Composition : • une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 24 m² , donnant sur l'extérieur • deux chambres de 13,01 m² et 10,55 m² • une salle de bains avec baignoire et double vasque • WC séparés • une buanderie et un débarras • une terrasse de 10 m² • un jardin privatif clos de 79 m² , exposé sud-est • une place de stationnement extérieure privative. Classe énergétique : C (logement économe). DPE réalisé en juin 2026 Disponibilité : à partir du 15 août. Conditions financières et sélection : • Loyer mensuel : 950 € HC • Provisions sur charges : 45 € par mois, avec régularisation annuelle • Loyer mensuel avec charges : 995 € • Dépôt de garantie : 950 € Pour garantir la sérénité de la location, nous recherchons des locataires présentant un dossier de solvabilité solide. Le logement sera couvert par une Garantie Loyers Impayés (GLI) . Revenus nets mensuels demandés : minimum 3 fois le montant du loyer charges compris (justificatifs : CDI, 3 bulletins de salaire, avis d'imposition). L'assurance habitation sera exigée avant l'entrée dans les lieux. Pour un premier échange, pas d’appel, merci d’envoyer un message Leboncoin ou SMS, en précisant votre situation professionnelle, le nombre d'occupants et la date souhaitée d'entrée dans les lieux. Veuillez noter que les photos meublées sont non contractuelles. Il s'agit de visuels d'aménagements virtuels. La location est NON MEUBLEE.