Maison à vendre, 178m², Cours-de-Pile

Description

Charmante maison de 178m2 sur son terrain de 2560m2 avec piscine et dépendances à Cours-de-Pile Venez découvrir cette belle maison familiale de 178m2 avec piscine et dépendance sur son terrain de 2560m2 entièrement clôturé dans un environnement calme à Cours-de-Pile. La maison est composée au rez-de-chaussée d'un grand salon/cuisine de 33m2 avec son poêle à granulés et sa climatisation réversible donnant accès à une très belle véranda lumineuse de 11m2 avec vue sur le jardin, mais également deux belles chambres de 12m2 et 14m2 dont une avec un dressing et une salle d'eau et un Wc. À l'étage, vous découvrirez un second logement avec un jolie salon lumineux de 20m² avec sa climatisation réversible donnant un accès sur une terrasse de 11m², puis une cuisine aménagée et équipée de 14m², trois chambres comprises entre 10m² et 12m², une salle d'eau avec toilettes et un espace dressing. A l'extérieur, vous disposerez d'une grande piscine de 50m2 avec son local technique sur un parc arboré avec des arbres fruitiers, mais également un grand hangar de 170m2 attenant à la maison avec un beau potentiel d'aménagement équipé en eau et électricité. La maison étant divisée en deux habitations permet d'accueillir une grande famille, ou permet un investissement locatif. Le bien se situe à 5km de Bergerac et de ses commerces. Le système de chauffage est fioul radiateur et poêle à granulés électrique. L'assainissement est collectif/conforme. Il y a une garantie décennale sur la toiture qui a été refaite en 2016. Ce qu'on aime : la superficie, le hangar, le nombre de chambres, proche des commerces, maison divisée en deux logements distincts, la piscine, le parc, double vitrage avec volets électriques, portail électrique, le puits en fonction... Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 293318 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Sebastien Berrue (Ei) immatriculé au Rsac de Bergerac (24100) sous le numéro . Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 178 kWhEP/m²/an Score Ges : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120.00 € et 4300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 120 € et 4 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).