Appartement à vendre, 106m², Oullins

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Oullins, surface de 106,7 m² Situé à Oullins, ce spacieux appartement T5 neuf propose une surface habitable de 106,7 m² pour un prix de 450 485 euros. Il se trouve dans un programme immobilier moderne dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement offre un cadre de vie adapté aux familles ou aux personnes recherchant un espace confortable. La surface utile atteint 111,2 m², permettant une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement pour faciliter les usages quotidiens. Le bien est situé au 5e étage d'un immeuble de six niveaux, bénéficiant d'une exposition est qui assure une luminosité agréable en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un classement DPE et GES en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 18,1 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Cet atout extérieur contribue à l'agrément de la vie quotidienne en apportant une ouverture vers l'extérieur. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent à la qualité de vie. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI ou par e-mail à .