Maison à vendre, 80m², Saint-Marcellin-en-Forez

Description

Maison 3 pièces 80 m² : Garage, Terrasse et Dépendance à Saint-Marcellin en Forez En exclusivité, APImmobilier vous présente cette charmante maison à étage entièrement rénovée d'environ 80 m², située sur la commune prisée de Saint-Marcellin-en-Forez. Alliant fonctionnalité et convivialité, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement serein. Au rez-de-chaussée : l'espace de vie se compose d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, créant un volume chaleureux, une mezzanine surplombe la pièce principale, parfaite pour un coin bureau, une bibliothèque ou un couchage d'appoint. Un Wc indépendant fermé. À l'étage : L'espace nuit se compose de deux chambres et une salle d'eau fonctionnelle avec Wc intégré. Côté extérieur, vous profiterez d'un cadre pratique et bien aménagé : Un espace extérieur privé pour vos repas d'été, un garage pour sécuriser votre véhicule ou stocker du matériel avec accès intérieur, une dépendance offrant un beau potentiel de stockage ou d'atelier de bricolage. Les Points Forts: - Panneaux photovoltaïques. - Localisation : Au cœur de Saint-Marcellin-en-Forez, proche des commodités. - Optimisation : Une surface bien exploitée avec le charme de la mezzanine. - Annexes rares : La présence d'un garage et d'une dépendance est un vrai luxe pour ce type de surface. L'avis de l'expert : "Une maison idéale pour ceux qui recherchent le compromis parfait entre l'appartement et la maison individuelle, sans les contraintes d'un grand terrain, tout en bénéficiant de dépendances privatives." Contactez votre agence APImmobilier pour organiser une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).