Appartement à vendre, 40m², Vitry-sur-Seine

Description

À seulement 4 min à pied du RER C et 6 min du futur bus TZEN (2028), Appartement T2 de 39.87 m2 au dernier étage (vue dégagée) avec ascenseur + cave en sous-sol, dans un immeuble de 1956 dont la façade en pierre de taille est en cours de rénovation. Le bien se compose d'une entrée, séjour (14.85 m²) donnant sur balcon (5.23 m²), cuisine indépendante (7.7 m²), chambre (11.56 m²) donnant sur le balcon, salle de douche avec wc 3.78 m²). Equipements : fenêtres en double vitrage, volets persiennes, électricité récente (légères anomalies), fibre optique dans l'immeuble. Charges de copropriété : 2 290€ (eau froide + chauffage gaz), taxe foncière 2026 : 1200€ environ. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F