Maison à vendre, 125m², Saint-Hymer

Description

Benoît Férard Immobilier - AXO & Actifs vous propose cette authentique maison normande à colombages d'environ 125 m², idéalement située à Saint-Hymer, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes de Pont-l'Évêque et une quinzaine de minutes des plages de Trouville-sur-Mer et Deauville. Édifiée sur un magnifique terrain arboré et paysager d'environ 2 900 m², exposée sud-ouest, cette propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne augeronne et la vallée. L'entrée avec dressing dessert une pièce de vie mettant en valeur les éléments de caractère de la maison : sommier et solivage apparents. Le séjour, agrémenté d'un poêle à bois, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Dans son prolongement, une véranda exposée sud-ouest, équipée d'un poêle à granulés, accueille la salle à manger avec le jardin comme toile de fond. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau privative et un WC indépendant. Une pièce de stockage, pouvant faire office de garage, est accessible depuis l'extérieur et peut permettre d'agrandir le rez-de-chaussée. À l'étage, un vaste espace de loisirs dessert un salon d'étage, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, l'ambiance est résolument dédiée à la détente. Une terrasse en bois entoure la piscine hors-sol au sel, chauffée par pompe à chaleur, au milieu d'un jardin soigneusement aménagé, agrémenté de massifs fleuris, de palmiers et d'oliviers. Un porche couvert relie la maison à une annexe indépendante comprenant un garage et une pièce à l'étage, offrant de nombreuses possibilités : bureau pour télétravail, chambre d'amis, atelier ou espace de loisirs. Un carport et un abri de jardin complètent les prestations. Les menuiseries PVC double vitrage et les volets roulants ont été remplacés en 2023. Une propriété lumineuse, parfaitement entretenue, alliant charme normand, confort et qualité de vie, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire au cœur du Pays d'Auge. Maison normande avec piscine à vendre à Saint-Hymer - 125 m² habitable / , terrain paysager de 2 900 m², vue campagne, annexe indépendante, à proximité de Pont-l'Évêque, Deauville et Trouville. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif , Benoît FERARD (E.I) Agent Commercial RSAC 453.639.130 Lisieux. Plus d'informations (réf. ). Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 600 000 euros.