Maison à vendre, 143m², Saint-Paul-lès-Dax

Description

Propriété de caractère sur 1,72 hectare avec piscine ? Saint-Paul-lès-Dax Maison Individuelle avec Piscine ? Saint-Paul-lès-Dax Sur un terrain d'exception de 1,72 hectare, arboré, cette maison individuelle offre un cadre de vie rare entre intimité, espace et nature. 143,86 m² habitables, 6 pièces dont 4 chambres : un séjour/salon lumineux de près de 53 m², une cuisine indépendante, et à l'étage une mezzanine desservant deux chambres et une salle d'eau. Extérieurs de qualité : belle piscine avec plage et coin détente, terrasse, deux garages (72 m² au total), une salle de sport indépendante de 22 m², le tout sur un vaste terrain paysager. DPE classe D (226 kWh/m²/an) ? GES classe B ? coût annuel d'énergie estimé entre 1 800 euros et 2 480 euros. Aucune trace d'amiante ni de termites relevée, zone de sismicité faible, commune non exposée au radon. Un bien rare pour les amateurs de grands espaces et de calme. visite virtuelle: ?m=zv8XKjMgBwd (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Référence annonce : AQ-DAX-24440 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 638 095 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).