Maison à vendre, 455m², Coivert

Description

Le village de Coivert bénéficie d'une situation idéale, à proximité des communes d'Aulnay, de Saint-Jean-d'Angély et de Surgères, ainsi que de la ville de Niort. Située dans le paisible village de Coivert, cette maison principale est complétée par trois gîtes (dont un à aménager), une piscine privée, une ferme charentaise, de nombreux ateliers/dépendances/remises et des parkings couverts. La propriété offre un excellent potentiel de location saisonnière. Actuellement, la maison principale et deux des gîtes sont habitables. Le troisième gîte et la ferme nécessitent des travaux de décoration et de rénovation. Le quatrième bâtiment serait à aménager. Maison principale (165 m²) : 3 chambres, salle de bains familiale et mezzanine à l'étage. Le rez-de-chaussée comprend un grand hall d'entrée, une cuisine, des toilettes, une buanderie, un spacieux séjour/salle à manger et une véranda. Gîte n° 1 (50 m²) : Ce gîte de 2 chambres comprend une salle de bains, une cuisine et un salon. Il dispose d'un parking privé, séparé de la propriété principale, et d'une cour/jardin privatif à l'arrière. Il est habitable et prêt à être utilisé comme gîte. Gîte n° 2 (50 m²) : Ce gîte de 2 chambres comprend également une salle de bains, une cuisine et un salon. Un parking couvert attenant est équipé d'une prise électrique et d'une borne de recharge standard. Il est fonctionnel, mais nécessite quelques travaux de décoration. Gîte n° 3 (70 m²) : Ce bungalow, situé à côté de la piscine, comprend 2 chambres, une cuisine-salle à manger, une salle de bains et un salon. Il nécessite quelques rénovations et une décoration complète. Gîte n° 4 (potentiel d'aménagement) : Ce gîte dispose de 2 pièces au rez-de-chaussée et d'un grand espace ouvert à l'étage. Il pourrait être aménagé en gîte d'une chambre avec salle de bains privative. Cette ferme charentaise (120 m²) est actuellement habitable au rez-de-chaussée. Il est possible d'aménager l'étage en chambres, doublant ainsi la surface habitable. Elle est partiellement équipée de double vitrage et dispose d'un chauffage central au fioul. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Possibilité de la diviser pour créer un logement locatif supplémentaire ou un espace galerie. Surface habitable totale : 455 m² Superficie du terrain : 3220 m² Prix demandé : 240 000 € Set in the tranquil village of Coivert this Master house is accompanied by 3 defined gites (plus one for conversion), a private swimming pool, an additional Charentaise style farmhouse, numerous workshops/out-houses/storerooms and under-cover parking areas. The property offers a great opportunity for holiday-homes rental income. The master house and 2 gites are habitable. The third gite and farmhouse require redecoration and minor renovation. The 4th requires conversion. Main House (165m2) 3 beds, bathroom and mezzanine on the first floor. The ground floor comprises a large entrance hall, kitchen, toilet, utility room, spacious lounge dining room and conservatory. Gite 1 (50m2) is a 2-bed gite with a bathroom and kitchen and lounge. It has its own parking area, separate to the main property and private rear courtyard/garden. This is habitable and ready to be used as a gite. Gite 2 (50m2) another 2-bed gite with a bathroom, kitchen and lounge. Adjoining undercover parking has power as a standard charging point. Serviceable but some decoration required. Gite 3 (70m2) is a bungalow adjacent to the swimming pool with 2 beds, a kitchen-diner, a bathroom and lounge. Some renovation and complete redecoration needed. Gite 4 (conversion) has 2 rooms on the ground floor and a large open first floor suggesting a single bed gite with en-suite. Charentaise farmhouse (120m2) is currently habitable on the ground floor with the opportunity to reinstate the first floor to bedrooms, doubling the habitable space. Partly double-glazed with oil fired central heating. Redecoration needed.