Appartement à vendre, 79m², Nantes

Description

À vendre, bel appartement T3 de 79,13 m², situé au 3ᵉ étage d’une résidence calme et bien entretenue de seulement 12 logements, à proximité immédiate du Parc de Procé (800 m). Très lumineux grâce à sa triple exposition (Sud, Ouest et Est), il bénéficie d’une agréable vue dégagée sur un jardin, sans aucun vis-à-vis. L’appartement comprend : Une entrée Un séjour lumineux de 22 m² avec accès au balcon Une cuisine indépendante de 9,13 m² Deux chambres, dont une de 12,26 m² Une salle d’eau avec fenêtre Un WC indépendant Les + : ✅ Triple exposition offrant une belle luminosité toute la journée ✅ Aucun vis-à-vis ✅ Vue sur jardin ✅ Garage fermé ✅ Cave privative ✅ Petite copropriété de 12 appartements ✅ Chauffage individuel au gaz ✅ Cuisine à personnaliser selon vos goûts Informations complémentaires : Surface : 79,13 m² Année de construction : 1970 Charges de copropriété : 166 €/mois Taxe foncière : 1 694 €/an DPE : D (218 kWh/m²/an) GES : D (45 kg CO₂/m²/an) Aucune procédure en cours. À proximité des commerces, des transports et du Parc de Procé, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement.