Appartement à vendre, 23m², Troyes

Description

✨ STUDIO MEUBLÉ À VENDRE – HYPER CENTRE DE TROYES – IDÉAL INVESTISSEUR ✨ ? 5 rue Colonel Driant – Troyes ? Un investissement clé en main au cœur de Troyes ! Vous recherchez un bien avec un emplacement privilégié, une forte attractivité locative et un historique de chiffre d’affaires intéressant ? Découvrez ce studio entièrement meublé , situé en plein hyper-centre de Troyes , au cœur du célèbre centre historique de la ville. ? Chiffre d’affaires moyen : environ 1 000 € / mois Le logement est actuellement exploité en location et bénéficie d'une demande régulière , notamment grâce à son emplacement particulièrement adapté à la location courte et moyenne durée. ⭐ UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL Le véritable atout de ce bien : son emplacement ! Vous êtes au cœur de Troyes, dans le fameux « Bouchon de Champagne » , le centre historique de la ville, réputé pour ses maisons à pans de bois, ses ruelles pittoresques, ses hôtels particuliers Renaissance et son patrimoine exceptionnel. ([Aube Champagne][1]) ? Tout peut se faire à pied : ✅ Centre historique ✅ Commerces et restaurants ✅ Sites touristiques et patrimoine ✅ Musées et lieux culturels ✅ Quais de Seine ✅ Cité du Vitrail ✅ Rues piétonnes du centre-ville ✅ Gare de Troyes à proximité La localisation permet ainsi de répondre aussi bien à une clientèle touristique qu'à une clientèle professionnelle ou de passage . ? La proximité de la gare constitue également un véritable avantage , notamment pour les voyageurs souhaitant séjourner à Troyes sans utiliser leur véhicule. La gare occupe une place importante dans la desserte et l'histoire de la ville. ([Aube Champagne][2]) ? UN BIEN PRÊT À EXPLOITER Le studio est vendu entièrement meublé et équipé , permettant à son futur propriétaire de disposer d'un bien immédiatement exploitable. ?️ Appartement fonctionnel et optimisé ? Cuisine équipée ? Salle de bains fonctionnelle ? Wi-Fi haut débit ?️ Entièrement meublé ? Prêt à être exploité ? Aucun gros travaux à prévoir ? UN BIEN PENSÉ POUR L'INVESTISSEMENT Grâce à son emplacement en hyper-centre et à l'attractivité touristique de Troyes, ce studio présente un historique de chiffre d'affaires d'environ 1 000 € par mois . Troyes attire une clientèle touristique grâce à son patrimoine médiéval et Renaissance, son architecture à pans de bois, ses musées, sa gastronomie et ses célèbres magasins d'usine. La ville est également une destination régulièrement mise en avant par l'Office de Tourisme. ([Aube Champagne][3]) ? Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur recherchant un appartement déjà aménagé, exploitable et idéalement situé. ? LES + DU BIEN ? Hyper-centre de Troyes ?️ Au cœur du centre historique ? À proximité de la gare ?️ Commerces et restaurants accessibles à pied ? Fort potentiel pour la location touristique ? CA moyen historique : environ 1 000 €/mois ?️ Vendu entièrement meublé ? Clé en main ? Agences immobilières s'abstenir ? Pour obtenir davantage d'informations, les éléments concernant l'exploitation ou organiser une visite, contactez-moi directement. Une opportunité rare pour investir au cœur de Troyes et profiter d'un emplacement qui fait toute la différence. ✨