Maison à vendre, 222m², Pacy-sur-Eure

Description

Particulier vend, à proximité de Pacy sur Eure (27120), une propriété rare sur le marché offrant des prestations techniques de qualité, un calme absolu et un potentiel unique. Cette demeure se trouve à seulement 15 minutes de la gare de Bueil, permettant de rejoindre la gare de Paris Saint-Lazare en moins d'une heure. Une localisation parfaite pour conjuguer vie au vert, école sur place et obligations professionnelles (télétravail). Cette maison moderne et économe bénéficie d'équipements haut de gamme : • Chauffage par géothermie au sol : Un confort thermique exceptionnel, doux, homogène et très économique. • Sécurité et confort : Maison entièrement sécurisée par un système d'alarme et équipée de volets roulants motorisés sur l'ensemble des ouvertures. --- LA MAISON PRINCIPALE (220 m² env.) --- Parfaitement pensée pour le quotidien d'une famille, cette maison lumineuse comprend : • Espace de vie : Un vaste salon-séjour chaleureux avec une cheminée et baigné de lumière. • Espace nuit : 5 chambres spacieuses, idéales pour les enfants et le télétravail. • Sanitaires : 1 salle de bain principale et 3 salles d'eau (douches) indépendantes. Une configuration parfaite pour fluidifier le quotidien de toute la famille. • Espaces utiles : Une buanderie dédiée pour le linge, une véritable cave pour vos bouteilles, le tout complété par un sous-sol total et carrelé offrant un espace de stockage et de bricolage considérable. Le terrain de 5 005 m², entièrement clos, arboré et sans aucun vis-à-vis, est un véritable écrin de nature. Le point fort unique de cette propriété réside dans sa dépendance indépendante de 120 m² au sol avec un étage totalement aménageable. • Le potentiel : Idéal pour un artisan (stockage, atelier), un collectionneur, une profession libérale, ou pour être transformé en une seconde habitation indépendante (gîte locatif, logement de famille). Le village dispose d'une école primaire sur place idéale pour les enfants et de ramassage scolaire. Accès rapide à Évreux, la RN12 ou à l'autoroute A13. --- MODALITÉS DE VENTE (IMPORTANT) --- Cette vente est réalisée exclusivement de particulier à particulier. Agences, professionnels de l'immobilier et curieux, merci de vous abstenir strictement. Soucieux de préserver notre tranquillité et de sécuriser la transaction, nous appliquons un protocole de sélection rigoureux : 1. Les premiers contacts se feront uniquement par téléphone. L'adresse exacte du bien ne sera communiquée qu'après ce premier échange. 2. Une copie de pièce d'identité sera demandée avant la visite. 3. Une attestation de faisabilité bancaire ou une simulation de budget validée par votre banque ou votre courtier (datant de moins d'un mois) sera exigée pour confirmer le rendez-vous de visite. Dossier de diagnostics techniques disponible lors de la visite. Premier contact par messagerie avec vos coordonnées téléphoniques.