Appartement à louer, 85m², Vertou

Description

DESCRIPTION 1er étage d'une maison maison nantaise. Très lumineux, parquet chêne dans séjour et une des chambres Situé à proximité de la gare de Vertou et des lignes C9, 60, 27, 42 Comprenant • Grand séjour 25m2 • 2 chambres de 14m2 • Cuisine 10m2 • Salle de bain et WC séparés • Nombreux rangements 6m2 • 2 places de parking ÉQUIPEMENTS • Huisseries PVC double vitrage, y compris porte d'entrée • Grand réfrigérateur / Congélateur • Cuisinière mixte gaz / électrique CHAUFFAGE et EAU CHAUDE • Poêle à granulés de bois • Chaudière gaz à condensation pour la production d’eau chaude de la salle de bain et le complément de chauffage. • Chauffe-eau électrique sous évier pour minimiser la consommation d’eau chaude NOUVEAU En 2026 installation du poêle à granulés et isolation par l’extérieur de l’ensemble de la maison. Le DPE réalisé en 2025 (classement D) ne tient pas compte de ces importantes évolutions d’amélioration du confort et de réduction de la facture énergétique. Un nouveau DPE qui amènera à un classement C sera réalisé à la finalisation des travaux, prévue mi-septembre. SITUATION ET COMMODITÉS A moins de 3 minutes des transports publics pour rallier Nantes, Saint Sébastien sur Loire, Vertou, Basse-Goulaine, La Haye-Fouassière, Le Pallet, Gorges, Clisson • Gare Tram Train de Vertou Nord (10 min de Nantes) • Arrêt de plusieurs lignes de bus C9, 60, 27, 42 • Tous commerces (centre commercial Pôle sud à 5 min, boulangerie en face) EXTÉRIEURS Le terrain arboré est rattaché au cabinet thérapeutique du rez-de-chaussée. Il est néanmoins accessible avec certaines restrictions. Par ailleurs, il n’est pas clos et une partie est destinée au parking des véhicules, ce qui le rend inadapté à de jeunes enfants. CHARGES Les charges comprennent l’eau, la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, l’entretien des abords, les entretiens annuels de la chaudière gaz et du poêle à granulés IMPORTANT • Disponibilité : 1er septembre 2026 • Priorité sera donnée aux personnes ayant complété leur profil locataire