Maison à vendre, 184m², Saint-Marcellin

Description

EN EXCUSIVITE !!! Sky Immo vous propose de découvrir cette maison individuelle de 184 m², située dans le secteur des Faubourgs à Saint-Marcellin. Avec son vaste terrain privatif, ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagement, cette propriété offre un cadre idéal pour concrétiser différents projets immobiliers. Dès l’arrivée, un portail électrique sécurise l’accès à la propriété et ouvre sur une cour privative. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 2 500 m² réparti sur deux niveaux : une partie arborée en contrebas et un espace supérieur plus plat, agrémenté de vignes. Une ancienne bâtisse complète également l’ensemble et offre des possibilités supplémentaires, selon son état et la faisabilité des travaux envisagés. La maison développe 184 m² et propose une configuration généreuse. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez deux cuisines, un salon ainsi qu’un second espace de séjour séparé par une cloison avec porte, pouvant être ouvert afin de créer une pièce de vie plus vaste. Une salle de bain, un WC et une chambre complètent ce niveau. Un demi-niveau supérieur dessert les autres chambres et permet de profiter d’une organisation intérieure intéressante, adaptée aussi bien à une vie familiale qu’à un projet d’aménagement personnalisé. Une partie de la maison a déjà été rénovée et permet une occupation immédiate, avec les espaces essentiels déjà présents. D’autres pièces nécessitent des travaux de rénovation afin de moderniser l’ensemble et de révéler pleinement son potentiel. Les menuiseries sont actuellement en simple vitrage et pourront notamment être remplacées pour améliorer le confort thermique. La propriété dispose également d’un grand garage divisé en quatre boxes, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d’utilisation selon vos besoins. Côté technique, le bien affiche un DPE D et un GES B. La taxe foncière s’élève à environ 1 100 € par an. Les charges de copropriété sont d’environ 1 200 € par an. Les combles relèvent de la copropriété et ne sont donc pas présentés comme un espace privatif. Avec ses 184 m² habitables, son terrain de 2 500 m², son grand garage et son ancienne bâtisse, cette propriété se distingue par son potentiel et la diversité des projets qu’elle peut accueillir. Résidence principale, maison familiale ou projet de rénovation : les possibilités méritent d’être étudiées. Située à Saint-Marcellin, à proximité des commodités, cette maison offre une opportunité intéressante pour les acquéreurs à la recherche d’espace, d’un extérieur généreux et d’un bien à personnaliser selon leurs envies. Une visite s’impose pour découvrir les volumes, l’environnement et toutes les possibilités offertes par cette propriété.