Maison à vendre, 100m², La Chapelle-Thouarault

Description

Maison 5 pièces 100 m² En exclusivité chez MPI ? Mon Partenaire Immobilier ! Venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée d'environ 100 m², idéalement située à LA CHAPELLE-THOUARAULT (35590), au calme d'une impasse tout en bénéficiant de toutes les commodités à pied. Commune de Rennes Métropole, La Chapelle-Thouarault bénéficie des bus du réseau STAR et dispose de toutes les commodités de première nécessité : écoles, commerces, pharmacie et maison médicale, accessibles ici en seulement 2 minutes à pied. Côté situation, vous rejoindrez Rennes (35000) en environ 20 minutes, L'Hermitage et sa gare SNCF en 5 minutes ? permettant de rejoindre la gare de Rennes Centre en seulement 8 minutes en train ? et Montfort-sur-Meu (35160) en 10 minutes. Entièrement rénovée et ne nécessitant aucun travaux, cette maison pleine de charme offre au rez-de-chaussée une jolie entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie avec poêle à granulés et un bel espace cuisine aménagée et équipée. Dans son prolongement, une extension tout récemment réalisée de type véranda Gustave Rideau, chauffée et particulièrement lumineuse, offre 17 m² supplémentaires et constitue un véritable espace de vie complémentaire tourné vers le jardin. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie avec rangements, d'une salle de bains et d'un WC indépendant avec son lave-mains. À l'étage, le palier dessert trois jolies chambres ainsi qu'un WC avec point d'eau. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et bien exposé ainsi que de nombreux espaces annexes : une dépendance d'environ 14 m² pouvant notamment servir de garage à vélos, atelier ou espace de stockage, un grand abri de jardin et un carport récemment installé permettant de stationner votre véhicule à l'abri. La maison bénéficie également d'équipements récents et confortables : chauffage par poêle à granulés complété par des convecteurs électriques connectés, huisseries aluminium, volets roulants motorisés ainsi que Velux à l'étage équipés de volets de toit motorisés. Une maison chaleureuse, lumineuse et parfaitement entretenue, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Vous apprécierez particulièrement son environnement calme, son jardin et la possibilité de rejoindre à pied, en quelques minutes seulement, les commerces, écoles et services du centre-bourg. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent le charme d'une maison rénovée, le calme et une vraie vie de proximité aux portes de Rennes. À découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence MPI 35 ? Mon Partenaire Immobilier, spécialiste de l'immobilier sur Rennes et l'Ouest rennais, au [Coordonnées masquées]. Plus de photos disponibles sur notre site. Découvrez également ce bien grâce à notre visite immersive. Surface : 100 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 110 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :