Maison à vendre, 170m², Niort

Description

Beau pavillon sur sous-sol, spacieux et lumineux, dans un environnement calme dans un village du marais Poitevin comprenant : une entrée, une cuisine aménagée avec un salon avec cheminée, 3 chambres, une salle d'eau, wc, deux garages dont un non attenant à la maison, une véranda.Sous sol: deux chambres, une cuisine d'été, une salle d'eau, wc, un atelier. Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit, frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d'intérêt bancaire et pas de risque locatif.Analyse financière: Viager occupé au profit d'une femme de 83 ans et d'un homme de 75 ans. Valeur du bien 233 296 000 € réduite de son DUH (droit d'usage et d'occupation) produit une valeur d'achat de 129 246 €. Bouquet 10 000 €. Rente 811€Frais d'agence 7% sur la valeur du bien. Frais de notaire sur la valeur occupée.