Maison à vendre, 202m², Dinard

Description

À seulement quelques pas de la plage de Port Blanc, dans l’un des quartiers les plus prisés de Dinard, cette maison entièrement rénovée en 2023 incarne l’équilibre parfait entre modernité, confort et douceur de vivre en bord de mer. Cette propriété lumineuse développe ses volumes sur trois niveaux et dispose d'un jardin arboré d’environ 425 m², clos et intimiste. Ici, tout invite à la douceur de vivre: les embruns marins à 500 mètres à pied, les commerces du Saint Enogat accessibles en 5 minutes de promenade, et le calme d’un environnement privilégié. Dès l’entrée principale au premier étage, l’élégance s’impose. Un dressing accueille vos pas avant de découvrir une spacieuse suite parentale avec salle d’eau privative et accès terrasse. Un WC indépendant complète le niveau. Le couloir mène à une superbe pièce de vie baignée de lumière: cuisine aménagée et équipée, pensée pour être aussi esthétique que fonctionnelle, espace salle à manger convivial et salon chaleureux ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour les longues soirées d’été. À l’étage supérieur, deux magnifiques suites parentales, chacune avec chambre, dressing et salle d’eau privative, se déploient de part et d’autre d’un dégagement central. Un WC indépendant vient parfaire ce niveau, conçu comme un cocon pour famille ou invités. En rez-de-jardin, une entrée indépendante ouvre de belles perspectives: buanderie pratique et surtout un espace totalement autonome, parfait pour recevoir famille et amis ou envisager une location saisonnière. Il comprend un salon, deux chambres, une salle d’eau, un WC et sa propre terrasse. Un garage d’environ 20 m² complète l’ensemble. Prestations de qualité, décoration soignée, volumes harmonieux, pièces lumineuses.. . Aucun travaux à prévoir. Cette maison clé en main est une invitation à poser ses valises et à profiter immédiatement de la vie dinardaise entre mer et élégance. Un bien rare, où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, charme et art de vivre. Prix du bien: 1 670 000 €. Prix du bien hors honoraires: 1 590 476 €. Honoraires TTC: 79 524 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1310 € et 1820 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 201.44 m².