Appartement à vendre, 95m², Nantes

Description

Idéalement situé dans le quartier recherché de Sainte-Thérèse/Monselet, bd Meusnier de Querlon, à proximité immédiate des commodités du quotidien, vous serez séduit par cet appartement T4 aux beaux volumes. Il est composé d'une entrée avec placard, d'un salon/salle à manger d'environ 40m² donnant sur une terrasse exposée ouest, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres (possibilité 3), d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Un grand box avec portail motorisé d’environ 35 m² complète ce bien. Il permet de stationner jusqu’à deux véhicules et de disposer d’un espace de stockage conséquent. La résidence sécurisée et bien entretenue, propose de belles prestations. Elle dispose d’un ascenseur et d’un environnement agréable grâce à son vaste parc doté d'un court de tennis, offrant aux résidents un cadre verdoyant et préservé en pleine ville. A proximité de toutes les commodités: tramway (ligne 3), bus, commerces, écoles, parc de Procé, etc... Ses atouts: idéalement situé, beaux volumes, fonctionnel et grand box. Conso énergie primaire: classe D 216 Kwh/m2 GES: classe B, 8 kg CO2/m2 Date de réalisation du diagnostic énergétique: A propos de la copropriété: Nombre de lots: 17 lots d'habitation. Charges annuelles: 2 520€ Pas de procédure en cours Prix de vente: 393 750€ HAI Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur (4,44% soit 16 750€) Ce bien vous intéresse? Réservez votre créneau de visite en contactant Anne-Laure Chotard: O6 Référence annonce VM3851 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure Chotard (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes n°auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 23 rue de Nantes - 44840 Les Sorinières, RCS Nantes n°carte professionnelle n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie Groupama - 132 Rue des trois Fontanot, 92000 Nanterre. , Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, Anne-Laure Chotard (EI) Agent commercial - RSAC de Nantes n°Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 377 000 €. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1940.00 € et 2660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Univers City Immo: Anne-Laure CHOTARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.