Maison à vendre, 120m², Saint-Aubin-d'Aubigné

Description

Cette maison de bourg entièrement rénovée, d’une surface habitable de 120 m² (+80m² de sous sol), allie confort moderne et charme traditionnel. Construite sur un terrain de 420 m², elle est idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Un intérieur spacieux et lumineux • Rez-de-chaussée : salon-séjour de plus de 30 m² très lumineux, cuisine aménagée et équipée, chambre/bureau/salon privé, salle de bain avec douche, baignoire et double vasque, Wc • Étage : trois belles chambres dont une suite parentale avec placard/dressing • Sous-sol complet : grand atelier, buanderie, Wc et garage pour 2 voitures Confort et performances énergétiques • Maison en briques sur sous-sol en granit, rénovée avec des matériaux de qualité (laine de bois, Fermacell) • Fenêtres aluminium, toiture en ardoises naturelles, isolation soignée • Chauffage central poly-combustibles (réglé pour pellets) • Vmc double flux pour un air sain et une efficacité énergétique optimale • Installation solaire 2,1 kWc : énergie gratuite jusqu’en 2029 • Accès internet fibré Un extérieur pratique et agréable • Jardin avec cabanon • Deux cuves de récupération d’eau de pluie de 1000 L avec réseau et pompe, parfait pour le jardin et le lavage de voiture Saint-Aubin-d’Aubigné est une commune dynamique et accueillante, offrant : • Commerces, écoles et services de proximité • Un accès facile aux grands axes et à Rennes (15min) • De très nombreuses activités culturelles et sportives • Une qualité de vie rare dans un cadre préservé et verdoyant Maison prête à vivre, parfaite pour une famille ou un couple recherchant confort et charme. Contact direct pour informations, photos et visites. Démarchages d’agences immobilières non souhaités.