Appartement à vendre, 20m², Reims

Description

Idéal investissement locatif – appartement vendu loué. À Reims, secteur Barbâtre, T1 bis en duplex d’environ 20 m², actuellement loué. Situé en fond de cour, en retrait de la rue, ce T1 bis offre une configuration originale sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine équipée et salle d’eau avec wc. À l’étage : espace nuit en mezzanine. L’appartement a été rénové et modernisé en 2019 et présente un bon état général. Chauffage individuel électrique. Informations locatives et financières Prix : 87 000 € Appartement vendu loué Loyer actuel : 440 € hors charges / mois Provision pour charges : 30 € / mois Loyer charges comprises : 470 € / mois Revenus locatifs hors charges : 5 280 € / an Rentabilité brute : environ 6,1 % Taxe foncière : 421 € / an. Le logement est vendu avec son locataire actuellement en place, permettant à l’acquéreur de bénéficier d’un revenu locatif dès l’acquisition, sans vacance locative initiale ni recherche immédiate de locataire. Caractéristiques Surface de référence DPE : 19,75 m² T1 bis en duplex Espace nuit en mezzanine Entrée de plain-pied Cuisine équipée Salle d’eau avec wc Chauffage individuel électrique DPE : D – 290 kWh/m²/an GES : B – 10 kg CO₂/m²/an Estimation des dépenses annuelles d’énergie : 600 à 850 €. Dossier disponible pour les acquéreurs intéressés : bail, diagnostics, informations sur les charges et documents de copropriété. Agences s’abstenir.