Maison à vendre, 150m², Lavernose-Lacasse

Description

Découvrez cette magnifique villa familiale de 150m² habitables située à Lavernose-Lacasse (31410), dans le Sud toulousain. Implantée sur un terrain arboré et paysager de 1 900m² avec piscine, cette maison d'exception offre 5 pièces dont 3 chambres, une suite parentale, un double garage, un atelier et des prestations haut de gamme (climatisation gainable, panneaux photovoltaïques, fibre optique). Un cadre de vie serein alliant élégance, confort moderne et esprit familial, à 15 minutes de Toulouse. Agencement et Distribution - 150m² de Volumes Généreux Rez-de-chaussée - Espaces de vie lumineux : Dès l'entrée, la lumière naturelle guide la découverte de cette villa à Lavernose-Lacasse. Une vaste pièce de vie s'ouvre naturellement sur la terrasse couverte et la piscine, créant un véritable espace de réception idéal pour les déjeuners d'été et soirées entre amis. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, est prolongée par un cellier offrant de précieux rangements. Attenant au séjour, un bureau dédié parfait pour le télétravail ou pouvant servir de chambre d'appoint, et des toilettes indépendantes complètent harmonieusement la partie jour. Espace nuit - Confort et intimité : L'espace nuit de cette maison familiale réunit trois chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative pour un maximum d'intimité. Une seconde salle d'eau moderne assure un quotidien fluide pour toute la famille. Configuration idéale pour une famille avec enfants ou pour recevoir vos proches. Extérieurs d'exception - 1 900m² de terrain paysager : Le terrain clos et paysager de 1 900m² constitue le véritable atout de cette propriété à Lavernose-Lacasse : Piscine pour profiter des beaux jours Double garage - Stationnement sécurisé Atelier - Espace bricolage/rangement Multiples stationnements extérieurs Potager - Cultiver vos légumes Poulailler - Œufs frais quotidiens Arrosage intégré - Entretien simplifié des espaces verts Terrasse couverte - Profiter en toute saison Les Points Forts de cette Villa à Lavernose-Lacasse Surfaces et volumes : 150m² habitables - Volumes généreux et lumineux Terrain 1 900m² - Espace exceptionnel arboré et paysager 5 pièces dont 3 chambres + bureau Suite parentale - Dressing + salle d'eau privative Équipements et confort : Piscine - Détente et loisirs Climatisation gainable réversible - Confort toute l'année Poêle à bois - Ambiance chaleureuse et économies Panneaux photovoltaïques - Consommation énergétique maîtrisée Menuiseries aluminium double vitrage - Isolation optimale Fibre optique - Télétravail haute performance Arrosage intégré - Entretien simplifié Espaces extérieurs : Double garage - 2 véhicules protégés Atelier - Bricolage et rangement Potager - Autonomie alimentaire Poulailler - Œufs frais Terrasse couverte - Espace réception Stationnements multiples - Recevoir en toute facilité Performances énergétiques : Dpe : Classe B (107 kWh/m²/an) - Maison économe Ges : Classe A (3 kg CO2/m²/an) - Performance environnementale exceptionnelle Panneaux photovoltaïques - Production d'énergie Localisation : Lavernose-Lacasse - Village recherché Sud Toulouse 15 min Toulouse centre - Accès rapide A64 Cadre serein - Environnement paisible Commodités à proximité - Écoles, commerces, transports Situation Géographique Idéale - Lavernose-Lacasse (31410) Cette villa familiale bénéficie d'un emplacement privilégié à Lavernose-Lacasse, commune dynamique et recherchée du Sud toulousain en Haute-Garonne : Écoles - Maternelle, primaire et collège à proximité Commerces - Boulangerie, supérette, pharmacie dans le village Transports - Accès rapide Toulouse et Muret Axes routiers - Proche A64, Toulouse centre 15 minutes, Muret 10 minutes Cadre de vie - Environnement résidentiel serein et verdoyant Services - Mairie, La Poste, médecins, dentistes Loisirs - Associations sportives et culturelles Informations Techniques et Réglementaires Caractéristiques du bien : Type de bien : Villa familiale T5 Surface habitable : 150m² Surface terrain : 1 900m² (clos, arboré et paysager) Nombre de pièces : 5 pièces principales Chambres : 3 chambres + 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau Bureau : Oui (pouvant servir de 4ème chambre) Salles d'eau : 2 Toilettes : Wc indépendants Garage : Double garage Atelier : Oui Piscine : Oui Équipements et prestations : Climatisation gainable réversible Poêle à bois Menuiseries aluminium double vitrage Panneaux photovoltaïques Fibre optique Arrosage automatique intégré Terrasse couverte Potager aménagé Poulailler Performance énergétique : Dpe : Classe B (107 kWh/m²/an) - Excellente performance énergétique Ges : Classe A (3 kg CO2/m²/an) - Très faibles émissions de Co2 Maison économe et respectueuse de l'environnement Panneaux photovoltaïques pour production d'énergie Prix et honoraires : Prix de vente : 480 000 € Charges annuelles : 2400 € À Qui S'adresse Cette Villa Familiale ? Cette maison d'exception à Lavernose-Lacasse est idéale pour : Familles nombreuses - 5 pièces, 3 chambres + suite parentale Télétravailleurs - Bureau dédié + fibre optique Amateurs de nature - 1 900m² avec potager, poulailler, piscine Passionnés de bricolage - Atelier + double garage Recherche de performance énergétique - Dpe B, panneaux photovoltaïques Amateurs de réception - Terrasse couverte, piscine, grands espaces Acquéreurs exigeants - Prestations haut de gamme et finitions soignées Les Atouts Exclusifs de Cette Propriété Un cadre de vie exceptionnel : Cette villa à Lavernose-Lacasse offre un cadre de vie rare alliant tranquillité de la campagne et proximité immédiate de Toulouse. Le terrain de 1 900m² arboré et paysager permet de profiter pleinement de l'extérieur avec piscine, potager, poulailler et multiples espaces de détente. Des performances énergétiques remarquables : Avec un Dpe classe B et des panneaux photovoltaïques, cette maison garantit des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal toute l'année grâce à la climatisation gainable réversible et au poêle à bois. Une maison prête à vivre : Cuisine équipée, climatisation, fibre optique, arrosage intégré : tous les équipements sont en place pour un emménagement immédiat sans travaux à prévoir. Une propriété clé en main qui réunit élégance, fonctionnalité et esprit de famille. Contactez-Nous Pour Organiser Votre Visite Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une villa familiale d'exception avec terrain de 1 900m² et piscine à Lavernose-Lacasse !