Maison à vendre, 103m², Nantes

Description

Maison de 2007 à vendre, avec vie de plein pied, au calme, garage, terrasse Au coeur du quartier de la Perverie, dans une rue peu passante et paisible, découvrez cette maison construite en 2007. Conçue avec soin, elle offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et de belles possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins d'une famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures orientées Sud et Ouest. Les grandes baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur et apportent une belle sensation de volume. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s'accompagne d'une arrière-cuisine faisant également office de buanderie, idéale pour faciliter le quotidien. Le rez-de-chaussée a été pensé pour offrir un confort de vie de plain-pied. Il accueille une chambre avec son dressing ainsi qu'une salle d'eau privative. À l'étage, une seconde chambre bénéficie elle aussi de sa propre salle d'eau avec WC. Un espace dressing généreux et un palier complètent ce niveau, dont l'agencement a été imaginé pour permettre une évolution de la maison. En effet cette propriété présente un réel potentiel d'agrandissement. Sous réserve des autorisations d'urbanisme, une surélévation pourrait permettre la création de deux chambres supplémentaires ainsi que d'une salle de bains, offrant ainsi une solution idéale pour accompagner les projets de vie d'une famille. Un grand garage traversant permet de stationner tout en offrant un vaste espace de rangement. À l'avant de la maison, une cour entièrement sécurisée complète les prestations de ce bien. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site » au prix de 472 500 euros FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 450 000 euros. Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES SAINT FELIX - 1 rue François Bruneau Référence : 2832SR Référence annonce : 2832SR Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 450 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 394 € et 1 886 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).