Appartement à vendre, 49m², Anglet

Description

T2 DUPLEX RÉNOVÉ, ANGLET LIMITE BIARRITZ, QUARTIER LAROCHEFOUCAULT/ AGUILERA À la frontière exacte entre Anglet et Biarritz, à quelques minutes à pied de la plage de la Chambre d'Amour, du phare de Biarritz et des commerces des Cinq Cantons. Petite résidence d'un seul étage : commerces au rez-de-chaussée, 4 appartements uniquement à l'étage. Copropriété simple, charges contenues, pas de procédure en cours. Ce duplex lumineux à fait l'objet d'une rénovation récente et est prêt à vivre : Au rez-de-chaussée, pièce de vie sous plafond cathédrale, poutres apparentes, sol stratifié chêne. Cuisine sur mesure intégrée : façades mates sans poignées, plan de travail pleine longueur, crédence grand format, four encastré, colonne de rangement bois toute hauteur, bandeau LED. La plaque de cuisson intègre sa hotte aspirante dans le plan. Salle d'eau carrelée effet onyx, sol et mur : douche à l'italienne avec ciel de pluie, meuble vasque suspendu, miroir rétroéclairé, sèche-serviettes, WC suspendu à commande encastrée. Entre les deux, un dégagement éclairé par un velux, avec accès direct à une terrasse extérieure commune. À l'étage, la chambre sous rampants : velux, placards coulissants toute hauteur, climatisation. Surface supplémentaire non comptabilisée en loi Carrez. Potentiel et rentabilité : Location saisonière possible dans la résidence, idéal pour un investissement locatif en bail mobilité. Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif mixte à forte rentabilité (bail mobilité/étudiant à 850 €/mois hors saison et location saisonnière autorisée jusqu'à 150 €/nuit en période estivale). Climatisation réversible — Aucun travaux à prévoir — Visites sur rendez-vous.