Appartement à vendre, 242m², Lille

Description

Immeuble 242 m² Lille Les opportunités comme celle-ci sont rares sur le marché. Idéalement situé à deux pas du métro Lomme-Lambersart et de l'avenue de Dunkerque, cet immeuble de rapport développe 242 m² habitables et réunit tous les atouts d'un investissement patrimonial de qualité. L'ensemble se compose de 5 appartements de type T2 et T3, d'un garage et d'un grand jardin privatif réservé au logement du rez-de-chaussée. L'immeuble est entièrement entretenu, ne connaît aucune vacance locative et génère 40 200 € de revenus locatifs annuels hors charges, offrant une rentabilité sécurisée. Son emplacement, à proximité immédiate du métro, des commerces et des services, constitue un véritable atout pour la pérennité de l'investissement. Il présente également un potentiel de valorisation grâce à la possibilité d'agrandir le logement du rez-de-chaussée Surface : 242 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 210.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :