Maison à vendre, 148m², Chamalières

Description

CHAMALIERES - Sur un terrain clos et arboré de 396,00 m² - Belle maison de caractère en parfait état, sur trois niveaux avec sous-sol, d'une surface au sol de 147,55 m² (123,00 m² habitables): Rez-de-chaussée: Entrée - Séjour - Salle à manger avec cuisine équipée donnant sur une belle terrasse et vue sur le jardin. Etage 1: Dégagement - 2 belles chambres dont une avec dressing - Bureau - Salle de bain - Toilettes. Etage 2: Dégagement - 2 grandes chambres mansardées avec placards et salles d'eau - Toilettes. Sous-sol: Buanderie - Chaufferie (Chauffage gaz / Radiateurs) - 3 caves - Accès vers le jardin. La maison est entièrement rénovée et très bien isolée, bénéficiant d'une belle luminosité. Elle dispose d'un dépendance sur deux niveaux à usage de stockage et d'un parking pour deux véhicules. Chauffage au gaz (Chaudière à condensation - Production d'eau chaude par ballon élecrique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1.980 € et 2.750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix HAI: 487.000,00 Euros (470.000,00 Euros net vendeur + 17.000,00 Euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur).