Appartement à vendre, 38m², Bagnoles-de-l'Orne

Description

Appartement 2 pièces 38 m² Caractéristiques du Bien : Type de Bien : T2 Localisation : Bagnoles de L'Orne Surface : 37.85 Nombre de Pièces :2 Etage : 0 Année de Construction : Etat Général : Bon état Gestionnaire :B'O RESORT THERMAL Informations Financières : Prix de Vente : 78 347€ Loyer Annuel Garanti : 4 486€ HT Rendement Locatif Brut : 5.7% Charges Annuelles : 0€ Taxe foncière : 272€ Bail commercial jusqu'au Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous : Téléphone : [Coordonnées masquées] Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES Surface : 38 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 158 Consommation énergie primaire : 100 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 50.