Maison à vendre, 103m², Oberhaslach

Description

Maison 4 pièces 103 m² Sous Compromis De Vente ! Votre contact pour cette maison à Oberhaslach : Tristan Charoy - négociateur immobilier - [Coordonnées masquées] Nouvelle exclusivité Eckert Immobilier A Oberhaslach, Vous rêvez de vivre dans un village au cadre naturel et paisible, tout en restant proche des commodités ? Bienvenue à Oberhaslach, charmante commune nichée au pied des Vosges, à seulement quelques minutes de Wangenbourg et à moins de 40 min de Strasbourg. Un lieu idéal pour profiter de la nature, du calme, et d'une vraie vie de village. Découvrez cette agréable maison plain-pied surélevé , d'environ 103.37 m2 habitables, construite en 1965 , située sur un terrain de 3,84 ares. Elle offre un cadre de vie pratique et confortable, avec tous les espaces essentiels réunis sur un seul niveau. La maison comprend : Au rez-de-chaussée : - un spacieux salon / salle à manger ouvert sur une cuisine équipée, avec accès à un balcon - 3 chambres lumineuses - Une salle de bains complète : baignoire, douche, Wc, meuble vasque Sous-sol complet comprenant : - Garage - Chaufferie - Buanderie - Atelier - Cave brute sous la terrasse A l'extérieur ,vous pourrez pleinement profiter d'une terrasse, d'un agréable jardin , d'une Piscine 3x3 m à finaliser selon vos envies. Aspects techniques : - Chauffage : Poêle à bois + installation de chauffage central (chaudière à remplacer) - Isolation : murs en briques, plafond et dalle isolés - Menuiseries : double vitrage Pvc - Maison saine, de construction solide, ayant bénéficié de rénovations intérieures Des travaux seront à prévoir : Remplacement de la chaudière, aménagements extérieurs à finaliser et rafraîchissement intérieur à prévoir pour mise au goût du jour Un bien à fort potentiel, dans un environnement recherché, parfait pour une famille ou un couple souhaitant allier confort de vie et nature. Dpe: F Contactez Tristan au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations ou une visite ! Prix: 246 100Eur Fai (dont 7%ttc honoraires agence charges acquéreur). Prix hors honoraires : 230 000Eur Contact : Tristan Charoy - négociateur immobilier - [Coordonnées masquées] [Url masquée pour votre sécurité] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Sarl Eckert Immobilier - Gérant : Guillaume Eckert - 6A Avenue de la Gare Rosheim - [Coordonnées masquées] [Url masquée pour votre sécurité] - Téléphone : [Coordonnées masquées] Sarl au capital de 500 000 Eur - R.C. Saverne Ti 529 414 740 Siret -Code Ape 6831 Z Carte professionnelle no Cpi 003 255. Délivrée par Cci Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties Socaf 26 avenue de Suffren 75015 Paris Cedex Noindividuel d'identification à la Tva : Fr Soumis aux dispositions légales de la loi Hoguet de son décret d'application de 1970. Surface : 103 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 376 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 660 € et 5 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F