Maison à vendre, 155m², Lavaur

Description

Maison 6 pièces 155 m² Le Pech, au fond d'une impasse, cette maison de plain pied avec dépendances offre un cadre de vie calme et recherché. L'ensemble développe 155 m², dont une habitation principale d'environ 115 m² et une dépendance de 40 m². La maison principale propose une belle pièce de vie de 40 m², lumineuse grâce à sa triple exposition, avec une cheminée équipée d'un insert tout neuf. La cuisine neuve, moderne et équipée avec des matériaux de haute qualité, prolonge naturellement cet espace convivial. L'espace nuit comprend 3 grandes chambres avec grands placards, une grande salle de bain avec baignoire, douche et meuble doubles vasques, ainsi que deux W.C indépendants. La maison bénéficie également de la climatisation réversible, apportant confort été comme hiver, et d'un DPE C grâce à une isolation performante. La dépendance de 40 m² comprend une pièce de 12 m², une buanderie, un cellier, ainsi qu'un espace jacuzzi 6 places installé dans une belle pièce disposant de sa salle d'eau avec douche, W.C et lavabo. Cette pièce peut aussi faire office de suite parentale en retirant le jacuzzi ou de bureau pour exercer une activité depuis son domicile. Le tout repose sur une parcelle plane de 831 m², entièrement clôturée et arborée, avec de belles terrasses tout autour de la maison (environ 80 m²). La propriété propose de nombreuses places de parking, ainsi qu'un abri de jardin maçonné d'environ 18 m². À pied, vous rejoignez le centre ville en 10 minutes. Accès rapide à l'autoroute A68, permettant de rejoindre Toulouse en moins de 30 minutes. Lavaur dispose également d'une gare SNCF et d'un large réseau de bus. Une maison rare, modulable, accueillante et pleine de charme. En bonus, une annexe extérieure vous permettra d'avoir un espace de stockage supplémentaire. Les + : climatisation réversible, insert bois, calme, jacuzzi, piscinable, accès PMR, très beau potentiel. A visiter rapidement. Surface : 155 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)