Maison à vendre, 161m², Vienne

Description

Splendide villa contemporaine 161m² / Terrain 574m² + piscine / Calme et vue Maison - 38200 VIENNE NORD Secteur Bon Accueil, quartier Charavel avec BELLE VUE et au CALME ABSOLU. Dans un environnement résidentiel recherché au calme, superbe villa contemporaine de 2022 (état neuf), offrant 161 m² habitables, baignée de lumière implantée sur un terrain clos et paysagé de 574 m² avec sa piscine enterrée 7,70 x 4 filtration sel ainsi qu’un garage attenant de 32 m² + vide sanitaire. Dès l’entrée vous serez séduit par les beaux volumes et l’agencement pensé pour une vie de famille confortable. L’habitation comprend au rez-de-chaussée : un hall spacieux avec placards, une pièce de vie principale ainsi qu’une cuisine équipée ouverte développe 70 m² et s’ouvre sur une agréable terrasse couverte de 20m², une suite parentale de 20 m² avec dressing et salle d’eau équipée et un WC suspendu avec lave mains. A l’étage : un dégagement dessert trois belles chambres avec placards (12,69 m², 12,76 m², 13,78 m²), un bureau, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC suspendu indépendant avec lave mains. Belles prestations : chauffage par pompe à chaleur air /eau avec plancher chauffant sur les deux niveaux, 3 climatisations réversibles, menuiseries aluminium doubles vitrage, volets roulants électriques, villa connectée avec domotique, fibre. Date de réalisation des diagnostics : 17/ 06/ 2026. Consommation énergie primaire : 78 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 41 kWh/m²/an. Estimation des coûts annuels : entre 1 200 € et 1 660 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). PODUIT RARE. A voir ! 749 000 € EXCLUSIVITE ASD’IMMO CHUZELLES Diagnostic de performance énergétique 78 KWh/m².an 2 kg CO2/m².an Logement économe A B C D E F G Logement énergivore DPE vierge Consommations non exploitables Non soumis au diagnostic Dont émissions de gaz à effet de serre Faible émission de GES A B C D E F G Forte émission de GES 2 KgéqCO2 / m².an GES vierge Consommations non exploitables