Maison à vendre, 300m², Loudun

Description

Sur une parcelle foncière d'environ 10 000 m². Corps de ferme pouvant convenir à une entreprise ou à un projet de plusieurs gîtes. Potentiel minimum habitable de 300 m² après travaux. Actuellement une maison d'habitation principale habitable de suite composée au rez-de-chaussée : une entrée, un salon avec cheminée insert bois, cuisine, bureau, couloir, chambre, salle de douche, Wc. Une cage d'escalier menant au 1er étage dans une salle brute à terminer en travaux. (Surface : 75 m²). Menuiseries extérieures bois double vitrage (sauf cuisine), chauffage et ballon d'eau chaude électriques. Annexes : Garage fermé, maison à rénover, préau, écurie, pressoir, salle de traite, plusieurs greniers aménageables, puits, et grande cave creusée. Dpe : G (487 kWh/m²/an) - Gec : C (18 kg CO2/m²/an) - réalisé le 28/04/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 840 € et 3 890 € par an. Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris). Audit énergétique réalisé le 27/05/2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires : 5 % Ttc inclus à la charge de l’acquéreur. (Soit : 160 000 € hors honoraires) Votre agent immobilier : M. Thierry Latrige au 06.01.87.93.87 Dossier complémentaire sur demande. Hai (Honoraires d'agence inclus)