Maison à vendre, 200m², Sainte-Marie-aux-Chênes

Description

À seulement cinq kilomètres de Sainte-Marie-aux-Chênes, dans un village prisé pour son calme et sa convivialité, se dévoile une belle maison familiale de plus de 200 m², posée sur un terrain clos et piscinable de 574 m². Un lieu où l'espace et la lumière s'invitent à chaque instant. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie séduit par sa clarté et son atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, invite aux repas partagés et aux moments conviviaux. L'espace nuit, parfaitement agencé, propose quatre chambres dont trois de plain-pied, pour un quotidien pratique et fluide. Le grenier aménageable offre quant à lui un beau potentiel d'évolution selon vos envies : salle de jeux, bureau ou suite parentale. Côté extérieur, la terrasse couverte prolonge la maison vers le jardin, où il fait bon se détendre, recevoir ou imaginer un futur bassin à l'abri des regards. Côté confort, tout a été pensé pour la sérénité : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques, cheminée, toiture et façade récemment refaites. Aucun gros travaux à prévoir — la maison est prête à accueillir votre famille. Une vidéo de présentation est disponible sur YouTube (lien dans l'annonce). Pour toute information complémentaire, je me tiens à votre disposition par mail ou téléphone. Honoraires inclus de 4.49% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 334 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 997.00 et 1351.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Karine BALOSSO-VADALA Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Rcp B1