Appartement à vendre, 60m², Bagnolet

Description

BAGNOLET (93170) – T3 NEUF 60 M² AVEC BALCON + PARKING – 329 900€ MÉTRO 3 GALLIENI • MÉTRO 9 À PROXIMITÉ • TRAM T3B PORTE DE BAGNOLET • PARIS 20e LIMITROPHE • RE2020 Retour à la vente – Stock limité – Exclusivité PRIMAVEFA Résidence RE2020 certifiée · DPE A · GES A · Livraison 2028 AGENCEMENT Surface habitable : 60,61 m² Entrée : 2,28 m² Séjour / Cuisine : 26,17 m² Chambre 1 : 11,43 m² Chambre 2 : 10,64 m² Salle de bains : 4,47 m² WC indépendant : 2,05 m² Cellier : 1,28 m² Dégagement : 2,30 m² Balcon : 6,57 m² (orientation Sud / Est) Parking sous-sol inclus · Étage 3/5 · Ascenseur PRESTATIONS RE2020 Pompe à chaleur + radiateurs thermostatés Double vitrage ·Volets roulants électriques Digicode + vidéophone · Câble TV Consommation : 40 kWh/m²/an (classe A) LOCALISATION & TRANSPORTS Métro 3 – Gallieni, terminus ? République, Opéra, Saint-Lazare direct, avec départ assis en heure de pointe Métro 9 – Robespierre et Croix de Chavaux (Montreuil) à proximité ? Nation, République, Champs-Élysées Tram T3b – Porte de Bagnolet ? rocade des Maréchaux vers Porte de Vincennes et Porte des Lilas Bus 76 / 102 / 122 / 318 / 351 – arrêts dans le secteur, liaison directe vers Gallieni et Paris Voiture – périphérique (Porte de Bagnolet) et A3 ? Paris, Roissy-CDG, est francilien Bonus mobilité? Gallieni est un terminus : départ assis garanti chaque matin sur la ligne 3, qui traverse Paris d'est en ouest jusqu'à Levallois. Le secteur bénéficie par ailleurs du prolongement récent de la ligne 11 du métro à Montreuil et Romainville, accessible par bus, qui a densifié l'offre de transport lourd sur tout l'est de la petite couronne. AVANTAGES FINANCIERS Prix direct promoteur · aucun frais d'agence Frais de notaire réduits (2–2,5 % vs 7–8 % en ancien) Financement sur plan possible dès aujourd'hui Prix : 329 900 € TTC (TVA 20 %) parking inclus COMMENT AVANCER ? Indiquez votre délai : 0–3 / 3–6 / 6–12 mois Échange de 5 min pour valider la cohérence de votre projet Présentation complète des plans en rendez-vous Plans non transmis par message – disponibilité limitée. Ewan Chaillou · PRIMAVEFA · O6 Photos non contractuelles · Sous réserve de disponibilité