Appartement à vendre, 79m², Dinard

Description

DINARD - À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA PLAGE DE L'ÉCLUSE Situé à Dinard, à proximité immédiate de la plage de l'Écluse, cet appartement de 80 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Installé au rez-de-chaussée d'une copropriété, il dispose d'une entrée indépendante, offrant une véritable sensation d'autonomie et un accès particulièrement pratique. D'une superficie de 80 m², l'appartement comprend trois pièces, dont deux chambres, et bénéficie d'une triple exposition, lui apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Il dispose également d'un balcon ou d'une terrasse permettant de profiter pleinement de l'environnement extérieur. L'un de ses principaux atouts réside dans ses deux places de stationnement, un avantage particulièrement appréciable et recherché dans ce secteur de Dinard. Son emplacement permet de rejoindre facilement la plage ainsi que les différents commerces, services et transports situés à proximité. Ce bien constitue ainsi une opportunité rare sur le marché dinardais, grâce à la combinaison de sa proximité de la mer, de son entrée indépendante et de ses deux stationnements. Un bien à découvrir pour apprécier pleinement son emplacement et son potentiel. Prix FAI : 607 840 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 59 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1450 euros. Gérald BAGOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 814844403 - SAINT MALO. Référence annonce : 35539-BTG Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,80% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 580 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 59 Charges prévisionnelles annuelles : 1450 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 € et 2 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).