Maison à vendre, 107m², Saint-Martin-de-Londres

Description

Maison de village 5 pièces 107 m² Exclusivité Dans l'intimité d'une petite rue du vieux Saint-Martin-de-Londres, village médiéval situé à moins de 30 minutes de Montpellier, cette maison de village construite en 2010 de plus de 105m2 se dévoile comme une parenthèse à l'abri des regards. Une belle signature méditerranéenne où bois, pierre se conjuguent avec charme et authenticité, pour offrir une véritable douceur de vivre dans un espace particulièrement bien optimisé. Dès l'entrée, un placard à double porte en bois se glisse astucieusement sous l'escalier, tandis que des toilettes indépendantes apportent un confort supplémentaire au rez-de-chaussée. Très lumineuse, la pièce de vie d'environ 34 m² réunit cuisine et salon avec un poêle à bois Godin. La cuisine, entièrement équipée, dispose notamment de fours encastrés et d'une plaque à induction. Dans le prolongement du salon, un bel escalier conduit à une terrasse ombragée de 20 m², exposée sud-est. Clos par un élégant muret en pierre, le jardin dévoile ensuite une piscine hors-sol en bois, comme une parenthèse de fraîcheur et de quiétude au coeur du village. Les menuiseries en bois et leurs volets vénitiens apportent à l'ensemble ces accents méditerranéens qui font tout le charme de la maison. À l'étage, trois grandes chambres et un bureau de 10 m² pouvant devenir une quatrième chambre composent un espace nuit généreux. Deux chambres bénéficient d'un parquet massif, apportant chaleur et élégance. Une grande salle de bains avec douche, baignoire et WC complète ce niveau. Depuis la maison, le clocher de l'église et les silhouettes du Pic Saint-Loup et de l'Hortus se dessinent dans le paysage. Très bien entretenue et bénéficiant d'une bonne isolation, la maison dispose également d'un porche permettant le stationnement d'un véhicule et d'une buanderie traversante. Une adresse confidentielle au coeur du village, à proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied, où lumière, nature et art de vivre méditerranéen se rencontrent. Photos sur demande auprès de Vanessa : [Coordonnées masquées] CLASSE ENERGIE : C-143 /CLASSE CLIMAT A-5 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580€/an et 2180€/an. pour les zones concernées. Vanessa CACACE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944196203 - MONTPELLIER. Surface : 107 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 143 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 75 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).