Appartement à louer, 146m², Paris 11ème

Description

Bail Code civil Boulevard Richard-Lenoir, à deux pas de la place de la Bastille, au coeur d'un quartier vivant et particulièrement recherché, découvrez ce magnifique appartement familial entièrement rénové avec goût, meublé et équipé, situé au 1er étage d'un élégant immeuble ancien.Une belle entrée dessert un agréable salon donnant sur le boulevard Richard-Lenoir, aménagé avec un mobilier contemporain, ainsi qu'une spacieuse salle à manger indépendante, véritable espace de réception permettant d'accueillir confortablement famille et invités.L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, toutes meublées et dotées de rangements, dont deux disposent de leur propre salle d'eau avec douche et WC privatifs, garantissant confort, intimité et indépendance à leurs occupants.Une troisième salle d'eau moderne, équipée d'une douche à l'italienne et de WC, vient compléter cet ensemble, ainsi qu'un WC indépendant supplémentaire.La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'équipements modernes et fonctionnels, parfaitement adaptés à un usage quotidien.Véritable atout de ce bien, une agréable terrasse donnant sur cour constitue un espace extérieur privilégié, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité, à l'abri de l'animation du boulevard.Durée du bail : 12 mois.Loyer : 5 990€ par mois, charges comprises.Loyer hors charges : 5 696€ par mois.Dont charges : 294€ par mois.Dépôt de garantie : deux mois de loyer hors charges.Honoraires d'agence : 10 % TTC du loyer annuel charges comprises.µClasse énergie : D (199 kWh/m²/an).Classe climat (GES) : B (8 kg CO?/m²/an).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : à compléter selon le diagnostic énergétique.À proximité immédiate de la place de la Bastille, l'appartement bénéficie d'une situation idéale entre les quartiers recherchés de Bastille, du Marais et de la place des Vosges.Les stations de métro Bastille (lignes 1, 5 et 8) et Bréguet-Sabin (ligne 5) permettent de rejoindre facilement les différents quartiers de la capitale.Honoraires de 7 188 € TTC à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 37.00 €/mois. Loyer de base 5696.00 €/mois. Provision sur charges 294 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 11 392 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).