Maison à vendre, 165m², Jarny

Description

Maison individuelle 165 m² – 4 chambres – Terrasse 30 m² – Sans vis-à-vis – Jarny Vente directe propriétaire – sans agence À vendre à Jarny, quartier Montcel , maison individuelle de 165 m² habitables , construite en 1998, sur un terrain de 508 m² , située au fond d’une impasse, dans un environnement particulièrement calme et paisible. Son véritable atout : une terrasse de 30 m² en hauteur , directement accessible depuis la pièce de vie, avec une vue dégagée et aucun vis-à-vis . Un cadre rare et agréable pour profiter pleinement de l’extérieur en toute tranquillité. Une maison familiale et modulable La maison comprend 4 chambres et offre une configuration permettant de séparer facilement les espaces. À l’étage : • Pièce de vie climatisée avec accès direct à la terrasse • Cuisine ouverte équipée • 2 chambres • Grande salle de bains d’environ 8 m² • Seconde salle de bains • WC indépendant Au rez-de-chaussée : • 2 chambres • Cuisine indépendante équipée • Salle d’eau • WC • Pièce de stockage d’environ 7 m² • Garage de 28 m² Le rez-de-chaussée dispose de son propre accès et peut être complètement séparé de l’étage grâce à une porte indépendante. Cette configuration est idéale pour accueillir un proche, créer un espace indépendant pour un adolescent, exercer une activité professionnelle ou envisager un projet d’hébergement de type B&B, sous réserve des règles et autorisations applicables. Confort et équipements La maison bénéficie de nombreux équipements : • Chauffage central avec chaudière à pellets • Climatisation réversible dans la pièce de vie • Fenêtres PVC double vitrage • Parquet en liège , offrant notamment un bon confort acoustique • Cuisine principale équipée : plaque à induction, hotte, lave-vaisselle et autres équipements selon les modalités de la vente • Cuisine du rez-de-chaussée équipée avec plaque gaz et hotte • Garage de 28 m² • 2 places de stationnement privatives • Allée goudronnée Un DPE réalisé en 2021 avait donné un classement D pour l’énergie et C pour les émissions de gaz à effet de serre . Depuis, des améliorations ont été réalisées, notamment le remplacement de la chaudière par une chaudière à pellets et l’installation de la climatisation réversible. Le nouveau DPE sera communiqué dès sa confirmation. Un emplacement agréable Le quartier Montcel offre un environnement calme et agréable, à proximité du petit château de Montcel et de son parc, idéal pour les promenades, les enfants ou les activités sportives. L’entrée de l’autoroute se trouve à environ 6 km , avec un accès pratique aux principaux axes, notamment en direction de Metz . Les points forts Maison individuelle • 165 m² • 4 chambres • terrain 508 m² • terrasse 30 m² • aucun vis-à-vis • vue dégagée • fond d’impasse • chaudière pellets • climatisation réversible • double vitrage PVC • espace indépendant au rez-de-chaussée • garage 28 m² • 2 stationnements. Prix : 245 000 € Vente directe propriétaire, sans agence.