Appartement à vendre, 42m², Toulouse

Description

Au pied de la Manufacture des Tabacs, découvrez ce charmant T2 en duplex, niché au calme dans une chartreuse. Situé au 1er et dernier étage, cet appartement développe une surface de 42 m² au sol, dont 37 m² loi Carrez. La pièce de vie avec cuisine ouverte bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’une agréable luminosité grâce à ses deux fenêtres exposées sud-ouest, donnant sur la verdure et sans vis-à-vis. Les murs en briques typiquement toulousaines, les éléments en bois, les beaux volumes et le calme absolu confèrent à ce duplex un cachet indéniable. Le bien situé dans une petite copropriété de 11 lots repartis sur 2 batiments est vendu libre de toute occupation. Charges annuelles de copropriété: 832 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2120 € et 2900 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.